Estimation théorique
Rue Brunereau,33150 Cenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Brunereau,33150-Cenon indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-05 | 30 | RUE BRUNEREAU | 7 | 138 | 317 | 587850€ | 4260€ |
2020-04-24 | 40 | RUE BRUNEREAU | 4 | 73 | 0 | 88000€ | 1205€ |
2020-11-23 | 40 | RUE BRUNEREAU | 4 | 73 | 0 | 126000€ | 1726€ |
2021-02-12 | 40 | RUE BRUNEREAU | 4 | 73 | 0 | 256000€ | 3507€ |
2022-05-13 | 34 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 128 | 379 | 849800€ | 6639€ |
2019-09-02 | 6 | RUE BROUSSE MELLET | 4 | 83 | 287 | 365000€ | 4398€ |
2022-07-26 | 33 | RUE BRUNEREAU | 5 | 81 | 267 | 445000€ | 5494€ |
2020-10-09 | 29 | RUE BRUNEREAU | 6 | 110 | 167 | 524950€ | 4772€ |
2022-04-05 | 22 | RUE BRUNEREAU | 3 | 112 | 348 | 553500€ | 4942€ |
2023-03-07 | 48 | RUE BRUNEREAU | 2 | 65 | 187 | 467000€ | 7185€ |
2021-10-13 | 65 | RUE BRUNEREAU | 3 | 80 | 271 | 370000€ | 4625€ |
2021-02-11 | 13 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 130 | 398 | 452000€ | 3477€ |
2022-10-17 | 44 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 88 | 223 | 333500€ | 3790€ |
2022-07-21 | 25 | RUE BRUNEREAU | 5 | 83 | 251 | 440000€ | 5301€ |
2020-05-20 | 50 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 273 | 498700€ | 6234€ |
2021-10-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 82 | 345000€ | 3053€ |
2023-03-28 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 113 | 82 | 412400€ | 3650€ |
2023-06-23 | 52 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 93 | 148 | 487320€ | 5240€ |
2021-12-31 | 16 | RUE BRUNEREAU | 5 | 150 | 222 | 500000€ | 3333€ |
2020-02-17 | 71 | RUE BRUNEREAU | 3 | 56 | 150 | 297000€ | 5304€ |
2023-05-19 | 17 | RUE BRUNEREAU | 3 | 60 | 114 | 180000€ | 3000€ |
2021-08-04 | 58 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 62 | 136 | 219000€ | 3532€ |
2023-05-23 | 15 | RUE BRUNEREAU | 2 | 90 | 101 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-28 | 75 | RUE BRUNEREAU | 4 | 58 | 160 | 316000€ | 5448€ |
2020-03-16 | 11 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 547 | 343000€ | 4288€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 200000€ | 2817€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 245000€ | 3451€ |
2022-05-11 | 4 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 71 | 125 | 320000€ | 4507€ |
2020-05-29 | 6 | RUE BRUNEREAU | 5 | 70 | 163 | 350000€ | 5000€ |
2022-04-21 | 6 | RUE BRUNEREAU | 5 | 70 | 163 | 405800€ | 5797€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 59 | 237 | 210000€ | 3559€ |
2021-08-27 | 28 | RUE DE L YSER | 2 | 42 | 107 | 175000€ | 4167€ |
2021-04-26 | 66 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 354 | 250000€ | 4167€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 65 | 250 | 280000€ | 4308€ |
2019-10-18 | 6 | CRS DE VERDUN | 3 | 50 | 277 | 370000€ | 7400€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 337 | 180000€ | 3600€ |
2021-10-04 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 50 | 337 | 273000€ | 5460€ |
2022-12-01 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 40 | 89 | 144424€ | 3611€ |
2022-04-11 | 18 | CRS DE VERDUN | 3 | 42 | 87 | 157500€ | 3750€ |
2020-12-18 | 3 | RUE BRUNEREAU | 3 | 76 | 2 | 318000€ | 4184€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE L YSER | 5 | 120 | 185 | 569200€ | 4743€ |
2021-02-03 | 24 | CRS DE VERDUN | 3 | 60 | 296 | 266810€ | 4447€ |
2021-03-09 | 42 | RUE DE L YSER | 4 | 137 | 262 | 464750€ | 3392€ |
2019-07-17 | 11 | RUE FERNAND FAVRE | 5 | 83 | 0 | 293875€ | 3541€ |
2023-06-28 | 17 | RUE FERNAND FAVRE | 4 | 72 | 0 | 205000€ | 2847€ |
2021-07-29 | 17 | RUE FERNAND FAVRE | 4 | 72 | 0 | 229000€ | 3181€ |
2019-09-09 | 21 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 83 | 201 | 302730€ | 3647€ |
2023-04-20 | 58 | RUE DE L YSER | 5 | 70 | 361 | 214000€ | 3057€ |
2023-05-09 | 60 | RUE DE L YSER | 4 | 75 | 616 | 340000€ | 4533€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE L YSER | 3 | 88 | 158 | 250000€ | 2841€ |
2021-10-21 | 48 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 115 | 246 | 478500€ | 4161€ |
2019-11-08 | 6 | RUE FERNAND FAVRE | 4 | 50 | 123 | 374400€ | 7488€ |
2019-05-14 | 34 | CRS DE VERDUN | 4 | 106 | 275 | 135000€ | 1274€ |
2019-07-25 | 34 | CRS DE VERDUN | 4 | 106 | 275 | 298000€ | 2811€ |
2022-09-16 | 50 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 55 | 209 | 279000€ | 5073€ |
2022-01-19 | 8 | RUE FERNAND FAVRE | 5 | 80 | 142 | 487950€ | 6099€ |
2022-04-13 | 3 | RUE DES CHALETS | 3 | 68 | 224 | 314500€ | 4625€ |
2023-02-14 | 6 | RUE BLANQUI | 3 | 66 | 53 | 300000€ | 4545€ |
2019-12-18 | 14 | RUE FERNAND FAVRE | 5 | 141 | 280 | 514200€ | 3647€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 51 | 302 | 170000€ | 3333€ |
2022-09-20 | 5 | RUE DE L YSER | 2 | 51 | 302 | 200000€ | 3922€ |
2019-07-29 | 10 | IMP BARREAU | 3 | 49 | 205 | 207000€ | 4224€ |
2022-04-08 | 10 | IMP BARREAU | 3 | 62 | 145 | 175000€ | 2823€ |
2020-09-07 | 5 | RUE BLANQUI | 3 | 80 | 191 | 420500€ | 5256€ |
2021-04-28 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 34 | 0 | 130650€ | 3843€ |
2022-12-22 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 43 | 0 | 156000€ | 3628€ |
2019-10-08 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 46 | 0 | 160800€ | 3496€ |
2020-09-25 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 0 | 165400€ | 3519€ |
2022-12-19 | 10 | AV JEAN JAURES | 2 | 47 | 0 | 166000€ | 3532€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 49 | 112 | 246000€ | 5020€ |
2022-04-14 | 29 | RUE FERNAND FAVRE | 3 | 54 | 90 | 296000€ | 5481€ |
2022-03-09 | 371 | AV THIERS | 6 | 192 | 823 | 435000€ | 2266€ |
2022-07-19 | 371 | AV THIERS | 6 | 192 | 823 | 564000€ | 2938€ |
2022-10-19 | 14 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 3 | 100 | 143 | 292000€ | 2920€ |
2019-10-30 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 42 | 65 | 210000€ | 5000€ |
2023-06-15 | 22 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 42 | 65 | 235000€ | 5595€ |
2022-03-08 | 22 | IMP BARREAU | 2 | 35 | 55 | 229000€ | 6543€ |
2023-04-28 | 6 | RUE BILLAUDEL | 3 | 51 | 80 | 197298€ | 3869€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DES CHALETS | 3 | 75 | 199 | 267000€ | 3560€ |
2021-10-28 | 28 | RUE FERNAND FAVRE | 3 | 56 | 320 | 327000€ | 5839€ |
2023-03-28 | 16 | RUE BILLAUDEL | 3 | 94 | 173 | 310000€ | 3298€ |
2020-08-27 | 9 | IMP DAMAS | 3 | 56 | 144 | 243000€ | 4339€ |
2019-09-13 | 18 | RUE BILLAUDEL | 3 | 60 | 97 | 220000€ | 3667€ |
2022-06-22 | 8 | IMP BRUNEREAU | 3 | 72 | 243 | 85000€ | 1181€ |
2021-12-13 | 22 | RUE BILLAUDEL | 4 | 60 | 148 | 139000€ | 2317€ |
2019-07-31 | 39 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 99 | 354 | 273585€ | 2763€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DES CHALETS | 5 | 83 | 224 | 470000€ | 5663€ |
2021-05-07 | 55 | AV JEAN JAURES | 2 | 54 | 32 | 100000€ | 1852€ |
2022-04-04 | 29 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 110 | 216 | 455000€ | 4136€ |
2022-04-27 | 5 | RUE DEYME | 2 | 68 | 96 | 173000€ | 2544€ |
2022-07-29 | 53 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 70 | 349 | 268000€ | 3829€ |
2021-03-05 | 23 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 98 | 372 | 459650€ | 4690€ |
2023-03-31 | 33 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 100 | 302 | 533000€ | 5330€ |
2019-07-19 | 21 | RUE BLANQUI | 4 | 100 | 141 | 105000€ | 1050€ |
2023-05-30 | 69 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 96 | 102 | 356000€ | 3708€ |
2022-04-04 | 8 | RUE ROTURIER | 4 | 84 | 120 | 150000€ | 1786€ |
2021-04-23 | 64 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 129 | 240 | 350000€ | 2713€ |
2022-08-05 | 7 | IMP DAMAS | 5 | 87 | 0 | 422450€ | 4856€ |
2019-06-28 | 18 | RUE ROTURIER | 5 | 144 | 98 | 525000€ | 3646€ |
2022-11-10 | 9 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 4 | 90 | 123 | 516250€ | 5736€ |
2019-12-10 | 26 | RUE PIERRE PAIGNE | 7 | 120 | 292 | 360000€ | 3000€ |
2023-04-21 | 4 | IMP DAMAS | 5 | 129 | 212 | 376100€ | 2916€ |
2023-01-26 | 7 | RUE DEYME | 2 | 70 | 137 | 205000€ | 2929€ |
2020-05-29 | 13 | RUE DU CAPITAINE FERRAND | 2 | 47 | 0 | 282000€ | 6000€ |
2022-09-22 | 9 | RUE MARX DORMOY | 4 | 69 | 317 | 226200€ | 3278€ |
2019-09-23 | 361 | AV THIERS | 3 | 60 | 0 | 295000€ | 4917€ |
2021-02-25 | 5 | RUE EUGENE LOUIS | 2 | 36 | 80 | 125000€ | 3472€ |
2023-05-17 | 5 | IMP BRUNEREAU | 3 | 56 | 163 | 245000€ | 4375€ |
2019-06-04 | 16 | RUE EUGENE LOUIS | 5 | 111 | 105 | 330000€ | 2973€ |
2021-08-25 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 78 | 0 | 306000€ | 3923€ |
2020-02-26 | 56 | CRS DE VERDUN | 3 | 60 | 532 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-07 | 27 | RUE DES CHALETS | 4 | 79 | 204 | 350000€ | 4430€ |
2020-09-30 | 5 | RUE MARX DORMOY | 4 | 69 | 304 | 255500€ | 3703€ |
2022-10-20 | 10 | RUE ARAGO | 4 | 60 | 128 | 230000€ | 3833€ |
2022-07-13 | 68 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 55 | 244 | 222000€ | 4036€ |
2019-10-14 | 5 | RUE RENE MICHEL | 2 | 55 | 0 | 118000€ | 2145€ |
2022-07-21 | 5 | RUE RENE MICHEL | 2 | 60 | 0 | 133000€ | 2217€ |
2021-02-15 | 29 | RUE DES CHALETS | 5 | 90 | 267 | 220000€ | 2444€ |
2019-10-29 | 72 | RUE REINETTE | 4 | 70 | 299 | 332750€ | 4754€ |
2019-12-17 | 6 | RUE MARX DORMOY | 4 | 69 | 330 | 259000€ | 3754€ |
2022-07-21 | 86 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 65 | 132 | 270000€ | 4154€ |
2021-02-15 | 5 | RUE DE LAUZAC | 4 | 105 | 158 | 500000€ | 4762€ |
2020-11-24 | 1 | RUE RENE MICHEL | 4 | 134 | 217 | 135000€ | 1007€ |
2020-02-26 | 14 | RUE MARX DORMOY | 3 | 57 | 330 | 240000€ | 4211€ |
2020-06-24 | 76 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 102 | 437 | 374700€ | 3674€ |
2022-08-22 | 76 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 93 | 377800€ | 3435€ |
2022-11-04 | 49 | CRS VICTOR HUGO | 1 | 37 | 0 | 194000€ | 5243€ |
2022-12-29 | 63 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 69 | 370 | 235000€ | 3406€ |
2022-10-21 | 43 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 61 | 169 | 190000€ | 3115€ |
2021-06-22 | 26 | RUE JULES VERNE | 4 | 73 | 147 | 399750€ | 5476€ |
2021-03-12 | 121 | RUE DES VIVANTS | 3 | 65 | 40 | 227000€ | 3492€ |
2022-03-10 | 3 | IMP DE LA REINETTE | 4 | 70 | 224 | 348000€ | 4971€ |
2022-08-01 | 35 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 102 | 375625€ | 3954€ |
2022-01-14 | 6 | RUE ALFRED GIRET | 4 | 100 | 116 | 535000€ | 5350€ |
2023-06-02 | 16 | RUE ALFRED GIRET | 2 | 60 | 123 | 160000€ | 2667€ |
2022-02-16 | 18 | RUE ALFRED GIRET | 4 | 60 | 123 | 216000€ | 3600€ |
2020-02-03 | 36 | RUE PREVILLE | 4 | 87 | 196 | 415800€ | 4779€ |
2022-09-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 3 | 66 | 168 | 445000€ | 6742€ |
2021-05-20 | 61 | RUE REINETTE | 5 | 112 | 599 | 508200€ | 4538€ |
2021-07-30 | 32 | RUE JULES VERNE | 5 | 130 | 243 | 433400€ | 3334€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LOUISE | 2 | 75 | 108 | 327000€ | 4360€ |
2022-03-09 | 33 | RUE ANDRE DEGAIN | 3 | 102 | 303 | 477000€ | 4676€ |
2022-12-23 | 56 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 262 | 230000€ | 1769€ |
2023-05-11 | 56 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 262 | 313500€ | 2412€ |
2021-03-16 | 24 | RUE ALFRED GIRET | 2 | 57 | 165 | 213400€ | 3744€ |
2022-09-08 | 38 | RUE PREVILLE | 6 | 100 | 559 | 420000€ | 4200€ |
2021-07-29 | 48 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 128 | 256 | 520000€ | 4063€ |
2021-09-03 | 6 | RUE LOUISE | 4 | 88 | 157 | 276500€ | 3142€ |
2020-09-01 | 52 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 84 | 322 | 260000€ | 3095€ |
2021-09-29 | 16 | RUE DE LAUZAC | 3 | 90 | 101 | 420000€ | 4667€ |